大楼拍卖如何计税

大楼拍卖的计税方式通常遵循以下标准：

1. 契税 ：

住宅类房屋通常按房款总价的1%、1.5%或3%交纳。

非住宅类房屋通常按房款总价的3%交纳。

2. 土地转让费 ：

通常按成交价或评估价的1%计算。

3. 印花税 ：

通常按拍卖价格的0.05%计算。

4. 个人所得税 ：

一般由卖方缴纳，如果卖方持有房产五年以上且为唯一住房，可能免征个人所得税。

如果卖方持有房产不足五年或不是唯一住房，需缴纳个人所得税。

5. 增值税 ：

一般纳税人转让2016年5月1日后取得的不动产，可以选择适用一般计税方法计税。

6. 其他费用 ：

包括交易登记费、交易手续费等，具体费用可能因地区而异。

请注意，上述税费计算标准可能因地区政策、房屋类型、持有时间等因素有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。建议在拍卖前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的计税信息

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